Может ли гражданин иностранного государства приобрести недвижимость в Таиланде?

Вопрос приобретения недвижимости в Таиланде является актуальным для многих граждан других государств, поскольку эта страна с ее золотистыми пляжами, лазурным морем и коралловыми островами считается идеальным местом для отдыха. Однако проживание в отеле для многих является неприемлемым, поскольку велика вероятность того, что персонал окажется навязчивым, а соседи шумными. К тому же, отдохнув в Таиланде однажды, вам захочется вернуться сюда снова. А в этом случае уже рациональнее будет приобрести для себя и своей семьи недвижимость.

О том, как и на каких условиях можно купить квартиру, дом или земельный участок в Таиланде, мы расскажем в этой статье.

Виды недвижимости и особенности ее приобретения

Квартира в кондоминиуме. Данный вид недвижимости является самым доступным для приобретения гражданами других государств. Покупая квартиру в кондоминиуме, вы дополнительно получаете право пользоваться прилегающей территорией, на которой, как правило, расположены бассейн, парковка и сад. Единственным ограничением, согласно действующему законодательству, является то, что лишь 49% квартир в многоэтажных домах могут принадлежать иностранцам, остальная часть должна находиться в собственности тайских граждан либо компаний, зарегистрированных в этой стране.

При официальной регистрации объекта недвижимости новому владельцу выдается чанот. Этот документ подтверждает право собственности. При этом чанот, выдаваемый иностранцам и тайцам, имеет одинаковую юридическую силу, позволяя владельцу распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продавать, дарить, передавать в наследство).

Земельный участок. Что касается данного вида недвижимости, то стать ее полноценным владельцем гражданин иностранного государства, в соответствии с тайскими законами, не может. Земельный участок нерезиденты могут взять в долгосрочную аренду на 30 лет с правом впоследствии продлить ее еще дважды. Приобрести же такую недвижимость в полную собственность допустимо лишь на юридическое лицо. Но в этом случае вам понадобится для начала создать и зарегистрировать компанию на территории Таиланда.

Вилла. Такая недвижимость является наиболее привлекательной для многих иностранцев, поскольку обеспечивает максимально комфортный отдых. Однако при покупке виллы нерезидент получит полные права только на постройку. Что касается земли, то она, как уже отмечалось ранее, может быть взята в аренду в общей сложности на 90 лет или оформлена на тайскую компанию, 49% акций которой будут принадлежать вам.

Стоит отметить, что если ни один из предложенных вариантов приобретения объектов недвижимости в Таиланде вам не подходит, то расстраиваться не стоит. Арендованная вилла на Пхукете станет отличной альтернативой собственному жилью. Особенно целесообразным это будет в том случае, когда вы планируете длительный отдых в Таиланде в компании друзей или в кругу большой семьи.

Есть вопросы?