Рекомендации по аренде недвижимости на Пхукете

Только в этом году более 5 000 россиян купили или арендовали недвижимость на Пхукете. И это неудивительно. Экзотический Таиланд с его теплым климатом, богатой культурой и умопомрачительно вкусной кухней — это идеальное место для комфортного отдыха с друзьями или семьей.

Основные виды недвижимости
На Пхукете три основных вида недвижимости:

  • Бунгало - это небольшие и недорогие односпальные домики, выполненные в аутентичном тайском стиле, как правило, недалеко от пляжа.
  • Апартаменты - это квартира с обязательным наличием оборудованной кухни, причем это может быть как студия, так и квартира с четырьмя спальнями или пентхаус с личным бассейном. На территории всегда имеется большой общий бассейн. В большинстве случаев апартаменты расположены на возвышенности с фантастическим видом или в пешей доступности от моря.
  • Виллы - это очень качественный коттедж в подавляющем большинстве случаев с частным бассейном, приватной территорией и садом.

Факторы, влияющие на стоимость жилья

На Пхукете существует несколько факторов, влияющих на стоимость жилья: сезонность, удаленность от моря, площадь жилья, вид, охрана, длительность проживания и близость туристической инфраструктуры. В зависимости от того сколько вы объединяете факторов зависит конечная стоимость жилья. Все просто, чем их больше, тем дороже. Первый фактор (сезонность) сильнее всего влияет на стоимость жилья.




Существует три сезона и приблизительно их можно разделить на такие временные отрезки:

  • С мая по сентябрь - это низкий сезон;
  • С октября до декабря и с февраля до мая - высокий сезон;
  • Декабрь, январь - это пик сезона.
Зависимость стоимости от сезона (1 месяц)
Объект ID Пик сезона Высокий сезон Низкий сезон
Вилла ID 0709 770.000 ТНВ 320.000 ТНВ 110.000 ТНВ
Апарт. ID 0716 230.000 ТНВ 180.000 ТНВ 120.000 ТНВ
Вилла ID 0353 220.000 ТНВ 160.000 ТНВ 100.000 ТНВ
Апарт. ID 0648 85.000 THB 60.000 THB 32.000 THB

Например, если вы приехали на Пхукет на 2-3 недели, чтобы встретить новый год в трехспальной вилле в пяти минутах ходьбы от моря, ресторанов и баров, то цена будет будет минимум в 3, а то и в 5-6 раз выше, чем в низкий сезон. Уникальное географическое положение сильно влияет на климат острова, здесь не так суров сезон дождей, как в других местах Азии. Поэтому отдыхать здесь можно круглый год, в том числе в низкий сезон и при этом существенно сэкономить. К сожалению, главныс минусом низкого сезона является наличие волн, из-за них купание становится опасным, особенно для детей. При этом есть несколько пляжей, где море спокойно на протяжении всего года.

Второй фактор сильно влияющий на стоимость - это удаленность от моря. Вилла в пешей доступности от моря существенно отличается по стоимости от такой же виллы в 2-5 минутах езды. Если проживание рядом с морем для Вас принципиально, но бюджет не позволяет жить на вилле, то советуем бронировать апартаменты, что заметно дешевле. Если вы бюджетный турист, то добро пожаловать в бунгало.

Удаленность от моря Вилла 3 спальни Апартаменты 2 спальни
пешком 400/600.000 ТНВ 200/250.000 ТНВ
2-3 минуты езды 250/350.000 ТНВ 100/150.000 ТНВ
7-10 минут езды 120/180.000 ТНВ -

Следующий фактор - это охрана. Этот фактор относится только к аренде вилл на Пхукете. Разница в стоимости между двумя виллами одного уровня составляет примерно 30%. Примерно такая же разница в цене между жильем с видом на море или без него, причем независимо от того снимаете вы виллу или апартаменты. Наличие инфраструктуры также влияет на стоимость, но эта проблема легко решается наличием транспортного средства.

Наши рекомендации по аренде на пиковый сезон (Новый Год)

Главная рекомендация заняться этим вопросом заранее, так как это самый популярный запрос и все лучшие предложения арендованы уже летом. Если вы едете отдыхать на две-три недели, то цена будет такая же как при аренде на месяц. Когда планируете отпуск, то задумайтесь над этим! В этот период самые высокие цены. Рассмотрим несколько предложений при аренде на 1 месяц!

Если вы едете в феврале, то цены уже ниже примерно на 30%. В низкий сезон цены ниже в 3-5 раз!!! Если вы решили ехать отдыхать в низкий сезон, то рекомендуем остановиться вблизи пляжа Камала, так как здесь море спокойное круглый год. Но при наличии автомобиля все пляжи хороши и вы даже не представляете насколько красиво наблюдать за неспокойным морем. Волны идеальны для знакомства с серфингом!

Есть вопросы?